С чего начать строительство дачного дома?
Такие понятия, как «загородный участок», «загородный дом» или просто «дача», вовсе не ушли в прошлое, в наше время именно дача для многих людей стала местом, где можно расслабиться и отдохнуть после тяжелой рабочей недели.
Но после приобретения загородного участка сразу встает вопрос: Где укрыться от непогоды? Ответ однозначен. На Вашем загородном участке необходимо построить дачный домик, пусть небольшой и минимально оборудованный, исходя из имеющегося бюджета. В нём можно укрыться от ненастья, принять пищу и отдохнуть от трудов праведных.
Если бюджет позволяет, то следующим этапом уже можно запланировать строительство более серьезного собственного дачного дома, а небольшой дачный домик по-прежнему укроет от непогоды и на время строительства возьмет на себя роль бытовки, летней кухни, хозблока. Следовательно, многие россияне задаются вопросами организации строительства и вопросом: с чего начать строительство загородного дома и планировку участка?
Планирование работ
Для того чтобы Ваша дача впоследствии была не обузой, а радостью, нужно изначально правильно подойти к планированию работ и продумать все этапы строительства дачного дома. Прежде всего, следует правильно выбирать место на участке, где должен стоять дом. Тут не лишним будет консультация со специалистом. Можно ли в этом месте вообще строить, ведь нужно соблюсти все нормы строительства.
Чтобы не вступать в противоречия с законом и соседями, заглянем в Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП 11-106-97 «Свод правил по проектированию и строительству».
Согласно этим документам, все постройки на своем участке, включая хозяйственные, Вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования.
Садовый домик:
- от красной линии улицы — не менее 5 м;
- от красной линии проезда — не менее 3 м;
- от соседнего участка — не менее 3 м.
Загородный дом постоянного проживания:
- каменный от соседнего каменного — 6 м;
- каменный от соседнего деревянного — 8-10 м;
- деревянный от соседнего деревянного — 8-15 м.
Кроме того, если Ваша постройка располагается с востока, юга или запада по отношению к соседу, расстояние между ними не должно быть меньше высоты вашего дома (до конька крыши). Вспомогательные и хозяйственные постройки могут размещаться в 1 м от границы участка.
Тип дома, фундамент, крыша
Далее следует выбрать тип дома, стены которого могут быть сложены из кирпича, пенобетона, бруса, каркасные и т. д., и соответственно его проект — благо таких проектов очень много на любой вкус. Далее, исходя из состава грунта на участке, близости залегания грунтовых вод и веса строения, следует определиться с типом фундамента (свайный, ленточный, плитный и т.д.). Исходя из Ваших пожеланий относительно использования чердачного помещения, архитектурно-дизайнерских решений и проекта дома выбираем конфигурацию и устройство крыши, многообразие которых впечатляет.
Подъезд к стройплощадке
Обязательно надо продумать, как к месту строительства будет подъезжать транспорт с материалами и техника. И если такой возможности нет, то нужно ее организовать, или учесть, что придется доставлять многое к строительной площадке вручную.
Стройматериалы
Выбор и приобретение материалов — тоже ответственный момент. Тут важно не только приобрести то, что подходит по цене и вкусу. Следует еще и продумать своевременную поставку и, если это необходимо, правильное хранение стройматериалов непосредственно на строительной площадке. Нужно учитывать, что разнообразные пиломатериалы, не говоря уж о возможности воровства, так просто под открытым небом долгое время хранить нежелательно — они могут испортиться, впитав влагу. Убытки в результате будут весьма значительны.
Кто построит?
Организация работ по строительству — особый момент. Можно нанять фирму на выполнение таких работ, а можно и «самодеятельную» бригаду. Естественно, стоимость их работ будет различна, но и гарантии — тоже. Так что лучше тут не экономить на качестве — ведь загородный дом, это тоже жилье и строится не на три сезона. Впрочем — решать Вам, кого нанять для строительства. Договор, как со строительной фирмой, так и с бригадой или прорабом должен быть обязательно и читать его нужно очень внимательно, никаких неясностей оставаться не должно. Как говориться, «договариваться с лодочником о переправе нужно на берегу, а не в лодке на середине реки».
Вывоз мусора
Необходимо сразу определиться с тем, как будет вывозиться мусор. От этого во многом зависит удобство работы строителей и благожелательное отношение соседей. Ведь с человеком, ценящим свой и чужой комфорт и любящим аккуратность, приятно соседствовать и вообще иметь дело.
И на конец
Теперь, обдумав и взвесив все вышесказанное можно подписывать договор на производство строительных работ и завтра начинать строительство.
За годы работы мы приобрели большой опыт в устройстве монолитных плитных и ленточных фундаментов мелкого заглубления для деревянных домов, в возведении и отделке дачных и загородных домов сезонного и постоянного проживания, устройстве стропильных систем крыш и укладки разнообразной кровли.
Возможно, планируя строительство своего дома, дачи или бани, Вы пришли к выводу, что Вам нужна помощь.
Это может произойти если:
- Вы опасаетесь, что не сможете правильно рассчитать и привязать фундамент к границам участка или ошибиться с выноской осей.
- Вы сомневаетесь в выборе материала из которого будут построены стены Вашего дома.
- Вы хотите построить качественный, прочный и теплый дом, но сомневаетесь в знаниях и квалификации местных строителей и т.д.
Наша компания готова помочь Вам в этом вопросе.
Компания «Мой Дом» производит строительство и строительные работы в Кимрах, Дубне, Талдоме и других населенных пунктах Московской и Тверской области. Территорию обслуживания Вы можете увидеть на карте в разделе «О компании«.
Строительство дачных домов и коттеджей в городах Кимры, Дубна, Талдом — одно из направлений компании, которое в последнее время увеличивает свои объемы.
Компания «Мой Дом» выполняет строительные и отделочные работы как говорится с нуля и «под ключ», но также возможно выполнение и отдельно взятых видов работ.